UBND phường Bình Trưng Đông là cơ quan hành chính cấp phường tại Việt Nam. UBND phường Bình Trưng Đông có trách nhiệm quản lý và điều hành công tác hành chính, kinh tế, xã hội và dân sinh trong phạm vi phường. Cụ thể, UBND phường Bình Trưng Đông có nhiệm vụ quản lý các lĩnh vực như kế hoạch và đầu tư, tài chính - ngân sách, quản lý đất đai, xây dựng và quản lý cơ sở hạ tầng, quản lý trật tự an toàn,... Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Việt Cường tìm hiểu Thông tin địa chỉ UBND phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, TP. HCM chi tiết tại bài viết dưới đây.
Kinh Nghiệm Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Phường An Khánh, Quận 2 (TP. Thủ Đức) Chất Lượng, Giá Tốt, Đúng Nhu Cầu
Hiện nay, với tình hình thị trường nhà đất đang có nhiều sự biến động, quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm dẫn đến việc mua bán nhà đất trong thời điểm này suy giảm. Tuy nhiên, một loại hình rất được ưa chuộng trong thời điểm đầy biến động hiện nay chính là cho thuê nhà nguyên căn. Để có thể hiểu được lý do vì sao thị trường cho thuê nhà nguyên căn lại được mọi người quan tâm đến như vậy hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu ngay sao đây nhé!
Những loại hình cho thuê nhà nguyên căn
Nhà mặt tiền là những căn nhà nằm ngay vị trí của các đường lộ lớn, có nhiều xe lưu thông đi qua hàng ngày. Loại hình cho thuê nhà mặt tiền rất phù hợp với những hộ gia đình kinh doanh. Mọi người có thể vừa tích hợp địa điểm buôn bán sinh lời và làm nơi ở cho gia đình. Tuy nhiên, loại hình cho thuê nhà mặt tiền này có chi phí thuê tương đối cao so với các loại hình cho thuê nhà nguyên căn khác. Vì vậy, nếu gia đình có hoạt động trao đổi hàng hóa, buôn bán thì đây là loại hình phù hợp, còn các gia đình chỉ mong muốn tìm một nơi để ở thì đây không phải là lựa chọn khả dĩ nhất.
Biệt thự là loại hình nhà ở được xây dựng trên khu đất tương đối biệt lập, hoàn thiện với không gian xung quanh. Bên ngoài các khu nhà biệt thự, liền kề thường có sân vườn rộng lớn, không gian tiện nghi, yên tĩnh. Với sự sang trọng và kỳ công trong thiết kế, loại hình thuê nhà biệt thự, liền kề luôn có mức giá cho thuê rất cao. Do đó, nếu như mọi người có kinh tế ổn định và mong muốn cảm nhận sự đẳng cấp, sang trọng trong chính ngôi nhà của mình thì loại hình thuê nhà biệt thự, liền kề là lựa chọn vô cùng thích hợp.
Nhà đường nội bộ luôn là loại hình thuê nhà khá đặc biệt so với các kiểu khác. Điểm đặc biệt của loại hình cho thuê nhà nguyên căn đường nội bộ chính sự an toàn, yên tĩnh và riêng tư. Tránh được sự ồn ào khi giao thông của các xe có khối lượng lớn. Việc này đã giúp cho loại hình thuê nhà đường nội bộ trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều gia đình.
Nhà hẻm, ngõ là những căn nhà có mặt tiền lộ giới của tuyến đường phía trước căn nhà bằng hay nhỏ hơn 12m. Hẻm được chia thành 4 loại: hẻm chính, hẻm chung, hẻm nhánh và hẻm cụt. Những căn nhà hẻm, ngõ thường có mức giá cho thuê tương đối rẻ hơn so với các loại hình khác. Đồng thời, nơi đây cũng sẽ yên tĩnh và ít tiếng ồn khi xa đường lộ lớn. Nếu khả năng tài chính của mọi người vẫn chưa tốt, thì đây là loại hình rất phù hợp để chọn lựa.
Lý do nên cho thuê nhà nguyên căn
Ngày nay, đa phần những hợp đồng cho thuê nhà nguyên căn đều nêu rõ người thuê không cần phải chịu bất cứ chi phí nào liên quan đến hệ thống nước hoặc hệ thống điện khi gặp sự cố trong nhà. Mà các khoản chi phí này sẽ do người cho thuê chi trả. Có thể một vài trường hợp chi phí sửa chữa sẽ rất lớn nhưng hãy yên tâm vì đây không phải vấn đề của bạn. Lý giải cho việc này là hiện nay thị trường bất động sản đang vô cùng cạnh tranh, chủ nhà luôn muốn người thuê sẽ hài lòng và thoải mái khi chọn thuê căn nhà của họ.
Hiện nay, trên thị trường cho thuê nhà nguyên căn có rất nhiều loại hình sẵn sàng cho thuê với nhiều mức giá khác nhau. Đó có thể là nhà trong hẻm hay nhà mặt tiền,... nhà được trang bị nội thất hoặc nhà trống. Tùy vào mục tiêu và khả năng kinh tế của người thuê mà có thể dễ dàng chọn lựa thuê nhà.
Thuế bất động sản sẽ luôn cho chủ cho thuê nhà chi trả. Người thuê nhà sẽ không cần phải chi trả cho chi phí thuế này. Chi phí bất động sản dựa trên giá trị hiện tại của bất động sản và vị trí của nó. Do từng khu vực quận huyện, tỉnh thành khác nhau sẽ có mức đóng thuế khác nhau. Với các bất động sản sở hữu giá trị lớn, chi phí thuế này sẽ tương đối khá lớn.
Với tình hình thị trường nhà đất ngày càng khan hiếm như hiện nay, để có thể được một căn nhà thì cần phải ít nhất chi trả từ 30% cho đến 50% giá trị. Số tiền còn lại có thể thực hiện trả sau với nhiều cách thức khác nhau như đi vay tại công ty tài chính, ngân hàng,... Thí dụ: Với một căn nhà phố với mức bán 3 tỷ, mọi người có thể sẽ cần phải chi trả từ 900 triệu cho đến 1 tỷ rưỡi nếu muốn có được căn nhà đó. Đây thật sự là số tiền không dễ dàng với những người lao động thông thường.
Nếu mọi người đang có một căn nhà, chắc chắn mọi người sẽ thấp thỏm khi thị trường nhà đất có biến động. Ảnh hưởng đến giá, khiến giá trị căn nhà sụt giảm nghiêm trọng. Nhưng nếu mọi người chỉ là người đi thuê nhà thì sẽ không cần phải suy nghĩ quá nhiều trước biến động của thị trường. Thậm chí, mọi người có thể được hưởng lợi từ việc thị trường bất động sản sụt giảm, giá cho thuê nhà nguyên căn cũng sẽ giảm theo.
Nếu như công việc của mọi người yêu cầu thường xuyên đi công tác, phải di chuyển từ địa điểm này sang địa điểm khác thì việc thuê nhà là yêu cầu cần thiết. Với việc tìm nơi cho thuê nhà nguyên căn thời gian ngắn, mọi người sẽ không cần chú ý đến những vấn đề về nhà ở, không cần phải bỏ tiền ra sửa chữa hay tìm kiếm người dọn dẹp căn nhà.
❖ Mogi có nhận đăng tin cho thuê nhà đất?
Mogi là trang rao vặt đăng tin chuyên nghiệp, cung cấp dịch vụ môi giới đăng tin cho mọi loại bất động sản, từ bán đến cho thuê. Với độ phủ sóng rộng và được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn, Mogi có thể giúp tin đăng cho thuê nhà đất của bạn nhanh chóng tiếp cận được khách hàng tiềm năng nhất.
❖ Nhà đất cho thuê tại Mogi hiện có ở khu vực nào?
Mogi có độ phủ sóng rộng khắp cả nước nên bạn có thể dễ dàng tìm thuê nhà đất tại bất cứ khu vực nào bạn có nhu cầu. Các khu vực đang có lượng tin đăng cho thuê nhà nguyên căn và căn hộ hiện nay tập trung nhiều nhất tại TP.HCM và Hà Nội.
❖ Tìm thuê nhà đất trên Mogi tôi sẽ nhận được gì?
Các tin đăng bất động sản trên Mogi dù là mua bán nhà đất hay cho thuê phòng trọ, căn hộ chung cư, căn hộ mini đều sẽ được hiển thị đầy đủ thông tin quan trọng như vị trí, diện tích, chất lượng, mô tả chi tiết, giá thuê/giá bán ...Tất cả các tin đăng đều đính kèm thêm hình ảnh, nhằm giúp khách hàng có thể biết chính xác căn phòng mình định thuê sẽ trông như thế nào. Bên cạnh đó, Mogi còn cung cấp bảng giá nhà đất cụ thể cho từng tuyến đường tại TP.HCM và Hà Nội được cập nhật liên tục. Đây sẽ là cơ sở để khách hàng có thể tránh được tình trạng "bán hớ, mua lầm".
Nhiệm vụ, quyền hạn của UBND phường Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức, TP. HCM
Theo Điều 63 Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2015 quy định :
- Tổ chức và bảo đảm việc thi hành Hiến pháp và pháp luật trên địa bàn Phường Bình Trưng Tây.
- Quyết định những vấn đề của Phường Bình Trưng Tây trong phạm vi được phân quyền.
- Chịu trách nhiệm trước chính quyền địa phương ở TP. Thủ Đức thành phố thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc.
- Chịu trách nhiệm về kết quả thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn của chính quyền địa phương.
- Quyết định và tổ chức thực hiện các biện pháp nhằm phát huy quyền làm chủ của Nhân dân. Huy động các nguồn lực xã hội để xây dựng và phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh trên địa bàn.
- Thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn do cơ quan hành chính nhà nước cấp trên ủy quyền.
